もらってうれしい株主優待♪
今回は「日本モーゲージサービス」の株主優待を紹介します。
優待は、カタログギフト＆クオカード！
2021年3月末からは制度変更で優待取得に300株以上を1年以上保有というハードルが課されましたが、乗り越えると豪華優待が…
そのあたりも踏まえて～
いってみよ！
日本モーゲージサービス（7192）とは
日本モーゲージサービスは、固定金利型の住宅ローンのフラット35など住宅ローン・住宅金融業を主力とする企業です。
とはいえ住宅ローンだけでなく、連結子会社で住宅事業者が加入する住宅瑕疵担保保険（※）などの保険商品も取り扱っており、実はこちらの比重も売り上げの多くを占めいます。実質2本柱。
（※）住宅に欠陥（瑕疵）があった場合に備えて事業者が加入する保険（ざっくり）
単純な住宅ローン会社じゃないのね
「住宅金融ソリューション企業」を標榜しているそうな
公式会社ホームページ
日本モーゲージサービスの株主優待
では、日本モーゲージサービスの株主優待についてみていきましょう。
優待回数と権利確定日
日本モーゲージサービスの優待は、年に1回。
3月末が権利確定日となり、この日時点の株主に対して優待が実施されます。
優待内容
日本モーゲージサービスの株主優待は、クオカード＋カタログギフトです。
権利確定日時点に継続保有1年以上＆300株以上で、優待がもらえます。
2021年3月末以降の優待内容
2021年3月末分からは制度変更あり。優待取得には最低でも1年以上の継続保有＆300株以上保有が必要となりました…
①クオカード
②カタログギフト
| 株数 | 継続保有期間 | ||
| 1年以上 | 3年以上 | 5年以上 | |
| 300株以上 | ①3,000円分 ②4,500円相当 |
①3,000円分 ②9,000円相当 |
①4,000円分 ②9,000円相当 |
なお、新制度における保有期間の確認については、2021 年３月末日から過去に遡って行うこととします。
保有期間の確認に当たっては３月末日及び９月末日の株主名簿に連続して記載される同一の株主番号の回数を基準といたします。
５年以上 ：直近株主名簿に連続 11 回以上記載
リリースより
３年以上 ：直近株主名簿に連続７回以上記載 10 回記載
１年以上３年未満：直近株主名簿に連続３回以上６回記載
優待変更時にいろいろリリースがでてますが、継続保有確認は3月末と9月末の株数もチェックするスタイルのような…
リリース株式分割及び株式分割に伴う定款の一部変更、配当予想の修正並びに株主優待制度の変更に関するお知らせ（PDF）
リリース株主優待制度の変更に伴う諸条件についてのお知らせ（PDF）
リリース2020年9月1日を効力発生日とする株式分割後の優待諸条件（PDF）
公式会社優待ページ
参考｜2020年3月末までの優待内容
注：1→2株式分割前
①クオカード
②カタログギフト
| 株数 | 継続保有期間 | ||
| 1年未満 | 1年以上 | 3年以上 | |
| 100株以上 | ①3,000円分 | ①3,000円分 ②4,500円相当 |
①3,000円分 ②9,000円相当 |
優待到着時期：いつ届く？
日本モーゲージサービスの株主優待は権利取得の約3か月後に届きます。
- 3月末分：6月末頃～7月初旬
2022年3月末権利取得分が到着
7月初旬、300株＆1年以上保有の優待到着。
まずはクオカード3,000円分ギフト柄！そして…
カタログギフト。
どうみてもおいしいグルメカタログで12/29締切（一部商品はもっと早い）WEBかハガキで申し込み。
カタログ冊子には30数点ほど掲載されていますが、WEBでは100点前後掲載されておりWEBで見た方がヨシ！
復興支援のギフトという名のとおり近年大きな災害の被害にあった地域（東北、熱海、熊本などなど）の特産品・名産品からのセレクト。
下記のカタログがベースのよう（全く同じではないでしょうけど）。
豪華な優待コンビやで( -`ω-)
カタログで選んだもの
「くまがいほるもんセット」という品を選んでみました。
岩手県は陸前高田市からの豚ホルモン。みそほるもん（450g）1パックと、塩ほるもん（300g）2パックの計3パック。そうですね！酒のつまみですね！ｗ
これでホルモンバランスが整います(´；ω；｀)ﾌﾞﾜｯ
2020年3月末権利取得分が到着
100株保有＆1年未満で3,000円分のクオカードが届きました。1年未満で優待がもらえるのは今回が最後…
カタログギフト…なしｗ
カタログ警察としての巡回活動の結果、今回のカタログギフトは下記のものと思われます（おいしそう）。
株価や指標、利回り（配当／優待）は？
株価、利回りなどは2023/2/10時点の情報によるものです
投資指標
| 株価 | 895円 |
|---|---|
| 時価総額 | 131.6億円 |
| 予想PER | 12.70倍 |
| 実績PBR | 1.77倍 |
| 予想配当 | 20円 |
| 予想配当利回り | 2.23% |
| 配当＋優待利回り | 5.03%※ |
※優待利回りは300株1年以上7,500円相当で算出
PER、PBRは特段割安でも割高でもない水準。
優待含めた利回りはヨシ。1年以上保有と300株以上というハードルをクリアする必要がありますが…
2023年3月期は、3Q時点で通期予想に対し約83%の進捗となっています（経常利益ベース）。予想値自体は前期比微減収・減益。
1年／日足チャート
5年／週足チャート
10年／月足チャート
チャート提供元：TradingView
今期は注文住宅の新設着工戸数が前年比で弱含んだことが影響する展開。住宅ローンは踏ん張ったものの、住宅瑕疵担保保険事業が減益で、3Q時点で全体でも減益模様。さて来期…住宅市況がどうなるか金利政策がどうなるか…？
株価は、足元下落基調安値圏。中長期では上昇トレンドとなっています…がここからの一段下落は避けたい形。
特定の銘柄の勧誘や売買の推奨等を目的としたものではありません
投資判断は自己責任で行ってください
制度信用＆一般信用取引できる？
日本モーゲージサービスは制度信用取引（貸借）の対象銘柄です。
また、一般信用でも多くの証券会社で売り建て対象銘柄となっています。
ただし、制度変更で1年以上の継続保有が必要となったので権利日だけの単純クロスでは優待はもらえません…
おわりに｜もげー!!
以上、日本モーゲージサービスの株主優待を紹介しました。
高額クオカにカタログギフトも、という豪華優待でホルダーにっこり銘柄でした。
優待費用はそこそこかさんできそうですが、廃止、縮小はやーよ…
優待瑕疵担保保険に入れば解決だ！
＼優待廃止・改悪に備えよう／
そんなのないないｗ
…などと書いていたら早速2021年から改悪になってしまいましたNE！！！！！
…さらに2024年3月末を最後に廃止となってしまいましたNE！！！！！
2024年3月末分までよろしくね
(´；ω；｀)ﾌﾞﾜｯ