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もらってうれしい株主優待♪
今回は「トーセイ」の株主優待を紹介します。
優待は、ホテル宿泊割引券とクオカード。
制度変更で2021年11月末分からホテル宿泊割引券が登場。そのかわり、クオカードは1年以上継続保有しないともらえないようになってしまいました…
うへぇ…
トーセイ（8923）とは
トーセイは、不動産分野の事業を広く手掛ける事業です。
主力は不動産再生事業、取得した中古不動産の価値を高めて販売する事業。その他にも開発、コンサル、賃貸、管理、ホテル…と不動産なんでもござれ！といった感じになっています。
公式会社ホームページ
トーセイの株主優待
では、トーセイの株主優待についてみていきましょう。
優待回数と権利確定日
トーセイの優待は、年に1回。
11月末が権利確定日となり、この日時点の株主に対して優待が実施されます。
優待内容
トーセイの株主優待は、ホテル宿泊割引券 と クオカード。
権利確定日時点の株数や保有期間よって、優待品や額面が変わります。
2021年11月末分以降の優待内容
制度変更で宿泊割引券登場。クオカードは1年以上保有しないともらえないように…
①クオカード
②ホテル宿泊割引券
| 株数 | 継続保有期間 | |||
| 1年未満 | 1年以上 | 2年以上 | 5年以上 | |
| 100株以上 | ②3,000円分 | ①1,000円分 ②3,000円分 |
①2,000円分 ②3,000円分 |
①3,000円分 ②3,000円分 |
「継続保有期間」とは、１単元（100株）以上の株式保有が、毎年11月末日および５月末日を基準日とする株主名簿に同一の株主番号で連続して記載・記録されていることを指し、継続保有期間１年以上とは、同一株主番号により３回連続で記録されることをいい、同様に、２年以上とは５回連続、５年以上とは11回連続でそれぞれ記録されることをいいます。各基準日における保有株式数が１度でも１単元（100株）を下回った場合は継続保有の対象外となります。
公式優待ページより
- 以下の宿泊施設で利用可（2023年7月6日現在）
・トーセイホテル ココネ神田
・トーセイホテル ココネ上野
・トーセイホテル ココネ浅草蔵前
・トーセイホテル ココネ上野御徒町
・トーセイホテル ココネ浅草
・トーセイホテル ココネ鎌倉
・トーセイホテル ココネ築地銀座プレミア
参考TOSEI HOTEL COCONE 公式ポータルサイト
・トーセイホテル＆セミナー幕張
参考トーセイホテル＆セミナー幕張 公式サイト - 公式サイトか電話での予約で利用可
- 旅行会社経由（ネット含む）での宿泊では利用不可
- 残室状況や休館日等により予約できない場合あり
- 他の優待券、割引券との併用不可
- 1回あたりの利用枚数の制限なし
- おつりはでない
- 株主以外でも利用可
- 宿泊時に持参しチェックイン時にフロントへ提出し使用
※現地決済でのみ利用可 - 有効期間は1年間（詳細後述）
※予約日ではなく実際の利用日ベース
宿泊施設は東京6カ所。神奈川、千葉に1か所ずつの計8カ所。
制度ができての初回分が届いた2022年2月末頃はまだコロナ影響もあり、東京下町あたりの施設なら1泊素泊まり数千円程度とかありましたが…その後～現在はすっかり経済正常化で優待の3千円券1枚ではちょっとした割引くらいにしかならずｗ
複数枚利用OKとのことなので、家族名義などで何枚かあれば優待券オンリー宿泊ができるかもしれませんねい。
自宅が一番さ( -`ω-)
（ヒキコモリだ…）
トーセイはシンガポール証券取引市場にも上場中。シンガポール上場株式については「クオカードと同額のシンガポール国内で使える商品券（CapitaVoucher）」と「日本と同様のホテル割引券」がもらえるそう
公式会社優待ページ
2020年11月末分までの優待内容
- 100株以上：1,000円分
優待到着時期：いつ届く？
トーセイの株主優待は権利取得の約3か月後に届きます。
- 11月末分：2月末～3月初旬
宿泊割引券の有効期限
トーセイの優待券の有効期限は、12ヵ月間です。
- 11月末分：3月1日～翌年2月末日まで
※予約日ではなく実際の利用日ベース
利用開始日も定められていますが、開始直前くらいに届くのでフライング利用する間もなさそう。
2024年11月末権利取得分が到着
2月末頃、100株＆2年以上保有の優待到着。
宿泊割引券3,000円分と、クオカード2,000円分。
宿泊優待券は使う機会がないかなー、と思いつつも興味本位でいくつかのホテルで宿泊料金を調べてみましたが…3,000円券1枚じゃあわずかな割引にしかならんスなー。
なんでもかんでも値上がりじゃー(´；ω；｀)ﾌﾞﾜｯ
2023年11月末権利取得分が到着
3月初旬、100株＆2年以上の優待到着。
3,000円分の宿泊優待券に、2,000円分のクオカード。自宅以外は地獄なので…クオカードだけ使わせていただきます！
ホテルこわい(´；ω；｀)ﾌﾞﾜｯ
陰キャだー( ´∀｀)
2022年11月末権利取得分が到着
100株＆1年以上で宿泊割引券3,000円分と、クオカード1,000円分到着。
制度変更で長期保有しないともらえなくなってしまったクオカードですが、なんとか再開できました。
おかえりクオカード
(´；ω；｀)ﾌﾞﾜｯ
もっと以前の取得分
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株価や指標、利回り（配当／優待）は？
株価、利回りなどは2024/10/10時点の情報によるものです
投資指標
| 株価 | 2,317円 |
|---|---|
| 時価総額 | 1,128.0億円 |
| 予想PER | 9.57倍 |
| 実績PBR | 1.24倍 |
| 予想配当 | 77円 |
| 予想配当利回り | 3.32% |
| 配当＋優待利回り | 4.62%※ |
※優待利回りは100株1年未満の3,000円相当で算出
PER、PBRは特段割安でも割高でもない水準。
優待も含めた利回りは、なかなか。ホテル割引券で計算しているので利用できる場合は…ですがｗ
2024年11月期は、3Q時点で通期予想に対し約95%の進捗となっています（税引前利益ベース）。予想値自体は前期比微増収・増益。
1年／日足チャート
5年／週足チャート
10年／月足チャート
チャート提供元：TradingView
特定の銘柄の勧誘や売買の推奨等を目的としたものではありません
投資判断は自己責任で行ってください
制度信用＆一般信用取引できる？
トーセイは制度信用取引（貸借）の対象銘柄です。
また、一般信用でも多くの証券会社で売り建て対象銘柄となっており、信用売り可能です。
よって、制度信用でも一般信用でもクロス取引（つなぎ売り）によるローリスク優待取得を狙うことができます。
おわりに｜東誠！
以上、トーセイの株主優待について紹介しました。
ホテル割引券に加え、1年以上保有でクオカードも追加でもらえる長期熟成優待でしたー。
2019年からシンプルなクオカード優待としてスタートしましたが、2年で早速変更。不動産企業の金券系優待は割と儚い（ココはなくなったわけではないケド…）ｗ
ホテル割引券は利用さえできれば利回りアップなんだけどね…