もらってうれしい株主優待♪
今回は「トーセイ」の株主優待を紹介します。
優待は、ホテル宿泊割引券とクオカード。
制度変更で2021年11月末分からホテル宿泊割引券が登場。そのかわり、クオカードは1年以上継続保有しないともらえないようになってしまいました…
うへぇ…
トーセイ（8923）とは
トーセイは、不動産分野の事業を広く手掛ける事業です。
主力は不動産再生事業、取得した中古不動産の価値を高めて販売する事業です。
その他開発、コンサル、賃貸、管理、ホテルと不動産なんでもござれ！といった感じになっています。
公式会社ホームページ
トーセイの株主優待
では、トーセイの株主優待についてみていきましょう。
優待回数と権利確定日
トーセイの優待は、年に1回。
11月末が権利確定日となり、この日時点の株主に対して優待が実施されます。
優待内容
トーセイの株主優待は、ホテル宿泊割引券とクオカード。
権利確定日時点の保有期間によって、もらえる内容が変わります。
2021年11月末分以降の優待内容
2021年11月末分からは下記のように制度変更。
①クオカード
②ホテル宿泊割引券
| 株数 | 継続保有期間 | |||
| 1年未満 | 1年以上 | 2年以上 | 5年以上 | |
| 100株以上 | ②3,000円分 | ①1,000円分 ②3,000円分 |
①2,000円分 ②3,000円分 |
①3,000円分 ②3,000円分 |
「継続保有期間」とは、１単元(100株)以上の株式保有が、毎年11月末日および５月末日の 株主名簿に同一の株主番号で連続（「１年以上」は３回連続、「２年以上」は５回連続、「５ 年以上」は11回連続）して記載・記録されていることを指し、本株主優待制度変更以前も含 む通算期間といたします。なお、相続や株主名簿からの除籍等により株主番号が変更にな った場合は、その直後の基準日から起算といたします。
リリースより
- 以下の宿泊施設で利用可（2022年2月末現在）
・トーセイホテル ココネ神田
・トーセイホテル ココネ上野
・トーセイホテル ココネ浅草蔵前
・トーセイホテル ココネ上野御徒町
・トーセイホテル ココネ浅草
・トーセイホテル ココネ鎌倉
参考TOSEI HOTEL COCONE 公式ポータルサイト
・トーセイホテル＆セミナー幕張
参考トーセイホテル＆セミナー幕張 公式サイト - 公式サイトか電話での予約で利用可
- 旅行会社経由（ネット含む）での宿泊では利用不可
- 残室状況や休館日等により予約できない場合あり
- 他の優待券、割引券との併用不可
- 1回あたりの利用枚数の制限なし
- おつりはでない
- 株主以外でも利用可
- 宿泊時に持参しチェックイン時にフロントへ提出し使用
- 有効期間は1年間（詳細後述）
※予約日ではなく実際の利用日ベース
宿泊施設は東京の下町あたりに5か所。神奈川、千葉に1か所ずつの計7か所。
2022年2月末時点で、ざざざっと見た感じ観光地の鎌倉は高め。幕張もちょい高。東京だとビジネスホテルチックなので安いところで1泊素泊まり数千円程度とかあり。1泊サクッと泊まるだけなら割引券1枚でもほとんどカバーできるケースも？
複数枚利用OKとのことなので、家族名義などで何枚かあって少人数利用なら優待券だけお泊りも十分できたりして。
時期や曜日でだいぶ変わってきますし…コロナ収束して需要がでてきたらお高くなったりするかもで今後どうなるかはわかりませんが…
自宅が一番さ( -`ω-)
（ヒキコモリのお方…）
トーセイはシンガポール証券取引市場にも上場中。シンガポール証券での株主には、シンガポール上場株式については「クオカードと同額のシンガポール国内で使える商品券（CapitaVoucher）」と「日本と同様のホテル割引券」がもらえるそう
公式会社優待ページ
参考｜2020年11月末分までの優待内容
- 100株以上：1,000円分
優待到着時期：いつ届く？
トーセイの株主優待は権利取得の約3か月後に届きます。
- 11月末分：2月末頃
宿泊割引券の有効期限
トーセイの優待券の有効期限は、12ヵ月間です。
- 11月末分：3月1日～翌年2月末日まで
※予約日ではなく実際の利用日ベース
利用開始日も定められていますが、開始直前くらいに届くのでフライング利用する間もなさそうｗ
2021年11月末権利取得分が到着
制度が変わって、100株＆1年未満で3,000円分の宿泊割引券が到着。
さよならクオカード
(´；ω；｀)ﾌﾞﾜｯ
…とりあえず私は筋金入りのヒキコモリで使えなそうなので、使いたそうな血族へ譲渡する展開が予想されますｗ
2020年11月末権利取得分が到着
1,000円分のクオカード到着！
ほんわかデザイン( ´∀｀)
次回からはクオカードは1年以上継続保有しないともらえないことに…
2019年11月末権利取得分が到着
ということで、100株保有で1,000円分のクオカード。
今回が初めての優待となります
株価や指標、利回り（配当／優待）は？
株価、利回りなどは2022/10/14時点の情報によるものです
投資指標
| 株価 | 1,375円 |
|---|---|
| 予想PER | 8.20倍 |
| 実績PBR | 0.91倍 |
| 予想配当 | 47円 |
| 予想配当利回り | 3.42% |
| 配当＋優待利回り | 5.60%※ |
※優待利回りは100株1年未満の3,000円相当で算出
PER、PBRは特段割安でも割高でもない水準。
優待も含めた利回りはヨシ。ホテル割引券で計算しているので利用できる場合…ですがｗ
2022年11月期は、3Q時点で通期予想に対し約88%の進捗となっています（経常利益ベース）。予想値自体は前期比増収・増益。
1年／日足チャート
5年／週足チャート
10年／月足チャート
チャート提供元：TradingView
幅広く不動産事業を手掛けていることもあり部門間での凸凹はありますが全体としては今期3Qまではしっかり。しっかり着地できるか？…で来期はどうなるか…？
株価は、足元上昇基調高値圏。中長期でも高値圏。いーねい、トーセイ。
特定の銘柄の勧誘や売買の推奨等を目的としたものではありません
投資判断は自己責任で行ってください
制度信用＆一般信用取引できる？
トーセイは制度信用取引（貸借）の対象銘柄です。
また、一般信用でも多くの証券会社で売り建て対象銘柄となっており、信用売り可能です。
よって、制度信用でも一般信用でもクロス取引（つなぎ売り）によるローリスク優待取得を狙うことができます。
おわりに｜東誠！
以上、トーセイの株主優待について紹介しました。
ホテル割引券に、1年以上たつとクオカードも追加でもらえる長期熟成優待でしたｗ
2019年からシンプルなクオカード優待としてスタートしましたが、2年で早速変更。不動産企業の金券系優待は割と儚い（ココはなくなったわけではないケド…）ｗ
ホテル割引券は利用できれば利回りアップなんだけどね…